二手房买卖买方违约，中介费怎么算

1、依据合同约定：如果买卖双方与中介签订的居间合同中有明确约定，应按照合同约定来计算中介费。例如合同约定无论交易是否成功，只要买方违约，就需支付一定比例中介费，那么就依此执行。 2、合同未明确规定：若合同未作明确规定，从法律原理来讲，中介已完成部分居间服务，促使买卖双方达成初步交易意向，可要求买方支付与已完成服务相对应的合理中介费。但通常因买方违约导致交易最终未成功完成，中介可能无法主张全额中介费。如果中介只是提供了部分居间服务，未促成合同签订，根据其实际工作量及对交易推进的贡献，由双方协商确定合理补偿金额。 3、中介存在过错：如果中介存在过错，如未尽职履行信息披露等义务，对交易失败也有一定责任，那么买方可以主张适当减少中介费数额。

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