房产延期交房房违约金是多少

1、有合同约定：如果购房合同中对延期交房违约金有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，就按照合同约定执行。比如合同约定按日计算一定比例的房价款作为违约金，如每日万分之三，那么就根据该标准，以实际延期天数和购房款总额来计算违约金数额。 2、无合同约定：若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。不过，即使有合同约定，若约定的违约金过高或过低，当事人都可请求法院或仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

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