二手房买卖房屋面积纠纷怎么处理

?1、依据合同约定处理?：如果合同中有关于面积差异的处理约定，买卖双方应按照合同执行。例如，合同可能规定误差在一定比例内（如±3%），双方按照实际面积结算房价款；若超过该比例，购房者有权选择退房或者要求开发商承担相应的违约责任?。 2?、依据法律法规处理?：如果合同没有约定或约定不明确，则按照相关法律法规来处理。根据规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人?。

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