二手商铺税费怎么计算

1、买家支付的税费房地产交易手续费：3 元 / 平方米。房屋登记费：550 元 / 本（每增加一本证书按每本 10 元收取工本费）。权证印花税：5 元 / 本。印花税：房屋产价的 0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。 2、卖家支付的税费房地产交易手续费：3 元 / 平方米。印花税：房屋产价的 0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税 =【转让收入 - 上手发票价（每年加计 5%）- 有关税金】× 适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税 =（转让收入 - 转让收入 ×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）×20%。核定征收为转让收入 ×7.5%×20%。增值税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入 ×5.5%。税费为差额的 5.56%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的 35% 计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的 10%；办公用途用房按其网格点基准地价的 30% 计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的 3% 征收。

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