二手房已过户才发现空鼓能退吗

二手房已过户才发现空鼓，能否退房需视具体情况而定。具体如下： 1、合同约定情况：若购房合同中明确约定了房屋质量标准和出现空鼓等问题可退房的条款，那么购房者可依据合同主张退房。 2、空鼓严重程度：如果空鼓只是墙面瓷砖等装饰层局部小面积存在，通常属于轻微质量瑕疵，难以直接要求退房，但可以要求卖方承担维修责任或适当补偿。若空鼓涉及承重墙等主体结构，导致房屋存在结构安全隐患或严重影响居住功能，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，购房者有权请求解除合同和赔偿损失，这种情况下主张退房的可能性较大。 3、卖方是否隐瞒：如果卖方在交易前已知晓空鼓问题却未告知买方，买方可以主张卖方存在违约行为，通过协商或法律途径有可能解除合同，要求退房。

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