房屋交付是开发商还是物业交付

交房钥匙的交付主体应当是开发商，而非物业公司。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。这表明，开发商在房屋竣工并验收合格后，负有向购房者交付房屋的义务，其中包括交付房屋钥匙。开发商与购房者之间签订的是房屋买卖合同，合同中应明确约定交房的时间、条件及方式。按照合同约定，开发商应在房屋达到交付条件后，将房屋及钥匙交付给购房者。物业公司是提供物业服务的企业，其职责是依据物业服务合同为业主或购房者提供物业服务，如保洁、安保、维修等。物业公司并非房屋买卖合同的当事人，因此不承担交房钥匙的义务。虽然在实际操作中，物业公司可能会协助开发商进行交房工作，如办理入住手续、领取钥匙等，但这并不意味着物业公司是交房钥匙的交付主体。物业公司的这些行为只是基于与开发商的合作关系或委托关系而进行的。

1	中建·上源府价格多少
2	富兴首府周边交通怎么样？
3	傲云在售几室？
4	泰禾金府大院周边交通怎么样？
5	建邦顺颐府合院(别墅)怎么样？
6	建发金茂·观宸公交远吗？
7	海淀南路12号开盘了吗？
8	旭辉城周边公交便捷吗？
9	梧桐星宸出行方便吗？
10	合景寰汇公馆价格多少
11	北京城建宸知筑在售几室？
12	月亮河七星公馆幼儿园多吗？
13	中海·时光之境户型面积多大？
14	能建·東誉府现在还在售吗？
15	天润香墅湾1号出行方便吗？