房屋验房的时候注意什么

验收房子时，需关注多个方面。在资料查验上，要查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关部门验收合格。房屋外观方面，检查外立面有无裂缝、脱落等问题;门窗密封是否良好，开合是否顺畅，五金件有无损坏。室内方面，墙面、地面应平整，无空鼓、开裂;水电线路铺设需符合规范，插座、开关通电正常，水路无渗漏，可通过打压试验检测。卫生间、厨房等区域的防水尤为重要，进行闭水试验，观察有无渗漏现象。空气质量也不容忽视，可检测室内甲醛、苯等有害物质是否超标。房屋配套设施同样要验收，如电梯运行是否平稳，消防设施是否齐全且可正常使用等。若发现问题，应及时要求开发商整改，直至符合交付标准，以保障自身合法权益。

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