看二手房注意事项有哪些
日期：2025/5/23 22:54:41 提问者：149****3062 回答次数：:1
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145****2671
2025/5/23 22:55:41
购买二手房需注意：1.核实产权，查验房产证、土地证，通过不动产登记中心确认无抵押、查封，了解历史交易记录；2.检查质量，实地查看房屋结构（裂缝、渗水）、水电设施、装修状况，关注房龄及周边环境；3.明确流程，签约后办理网签备案、资金监管、过户，约定付款方式及违约责任；4.费用清晰，买方承担契税（1%-3%）、中介费（1%-3%），卖方承担增值税（满2年免征）、个税（满五唯一免征）；5.规避风险，选择正规中介，资金监管，合同明确户口迁出期限。
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