离婚后共同房产怎么处理

1、协议分割：夫妻双方可以自行协商房产的分割方式。例如，双方可以约定房产归一方所有，由该方向另一方支付相应补偿款；也可以约定将房产变卖后平分卖房款；还可以约定继续共同持有房产，保持按份共有的状态等，只要协议不违反法律法规的强制性规定，均具有法律效力。 2、诉讼分割：若夫妻双方无法就共同房产的分割达成协议，则可以向法院提起诉讼。法院通常会按照平均分割原则进行处理，但也会考虑其他因素，如一方存在重婚、家庭暴力等过错行为，法院会倾向于保护无过错方的权益，给予其更多房产份额或补偿。若存在子女抚养问题或女方经济困难等情况，法院会适当照顾抚养子女一方或女方，给予其更多房产权益。 3、特殊情况处理：如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许，由出价高者获得房产所有权，并给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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