买二手房申请公积金贷款是什么流程

一、提交公积金贷款资料买方需要准备并提交身份证、户口本、结婚证等身份和婚姻状况证明，同时还需要提供个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。这些资料准备齐全后提交到公积金中心等待初审，初审时间大约一周。二、银行做资金监管公积金中心资料审核通过后，买方将首付转到银行账号，接下来到银行做资金监管。买卖双方都得去银行，提前办理好该行借记卡。买方将首付转入银行账户，会收到一张回执单，卖方也需签署相关协议，等待过户完成后由银行将全部款项打到卖方指定账户。三、缴纳税费银行资金监管工作完成后，进行交税过户。需要缴纳的主要税费包括个人所得税、契税、维修基金、土地出让金等。交完税费后正式过户，签字按手印，然后打印正式合同。之后再去公积金中心正式受理，签字按手印，受理完成后过户工作也基本完成。四、卖家收款、买家收房银行拿不动产权登记证做抵押，等卖家收到全部房款后，新业主领取不动产权证书。大约七个工作日后，银行会拿不动产权证书去公积金中心做抵押，再过大约十个工作日，公积金中心放款，卖方会收到收款信息，此时新业主可以领取不动产权证书，卖家可以收款。五、签约公积金对冲业务在银行工作人员帮助下签约公积金对冲业务，这样公积金账户的钱只要充足，月供直接从公积金账户中扣除，省去提取公积金的麻烦。当公积金账户的钱不够时，再从签约的银行卡扣钱，需要提前存钱以免给自己带来麻烦。综上，二手房买卖使用公积金贷款的流程包括提交贷款资料、银行资金监管、缴纳税费、卖家收款和买家收房以及签约公积金对冲业务等步骤。在整个流程中，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。

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