签了卖房合同不过户房子会转给买方吗
日期：2025/7/11 21:59:04 提问者：145****4580 回答次数：:1
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130****3132
2025/7/11 22:00:04
签了卖房合同但未办理过户手续，房子不会自动转给买方，根据我国《民法典》规定，房屋所有权转移以不动产登记为准，合同仅约束双方权利义务但无法直接产生物权变动效力；若卖方拒绝配合过户，买方可通过诉讼要求继续履行合同或主张违约赔偿，但无法仅凭合同取得产权；反之若买方未按约支付房款，卖方也可解除合同并追究责任；因此，房屋买卖需完成过户登记才能合法转移所有权，合同仅是交易基础，实际产权变更需通过法定程序实现，双方应按约履行登记义务以完成交易闭环。
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